• 发布日期：2020/12/17 7:40:18
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• 来源：西宁晚报
• 专栏：风险提示

  近日，市民张女士在租房过程中，通过网络交易被骗取3000元租金。据张女士说，这次受骗是由于她没有实地看房，就通过网络进行交易才损失了租金。相关部门提醒广大市民，在租赁房屋的过程中，要谨慎选择中介、警惕不正常租金，并使用规范的租赁合同，谨防落入租房“陷阱”。

  记者从市住房保障和房产管理局采访了解到，近期，多起长租公寓和房屋租赁企业“爆仓”“跑路”案件的发生，导致房东、租客双方利益受损。由于部分长租公寓和房屋租赁企业，采用“高收低租”、“长收短付”（即：支付房东的租金高于收取租客的租金，收取租客的租金周期长于支付房东的租金周期）的方式，造成资金链断裂，导致租客或房东不同程度受损。

  为了防范风险，市住房保障和房产管理局提醒广大市民在出租、承租房屋过程中，要注意多个租房事项。其中，要谨慎选择房屋中介公司或住房租赁公司，要查看营业执照、备案证明，多渠道了解企业经营状况。要警惕不正常租金的诱惑，房东将住房委托给租赁企业、房屋中介公司时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕，切勿被过高租金所吸引；租客租赁住房时，也要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平，对租金明显低于市场租金水平的，也要慎重选择。

  同时，要查看房源信息，租客在租房过程中应当实地查看出租的房屋，核实房东的身份，验看房屋权属证书、购房合同等，由房屋租赁企业或房屋中介公司委托的出租房源，租客还应查看房东与该公司签订的委托协议等，并且要使用规范的租赁合同，切勿在空白合同上签字盖章。

  要谨慎选择租金支付方式，租客支付房租和押金时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付。要防范“租金贷”等风险，租客承租房屋时，要注意查看租赁合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，防止贷款合同嵌入到租赁合同中，避免“被租金贷”。及时办理房屋租赁登记备案，房东、租客要与其签约的房屋租赁企业、房屋中介公司保持联系，如发现企业有不良经营行为的，要及时向有关部门投诉反映。