• 发布日期：2020/12/18 7:35:27
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• 来源：光明网
• 专栏：风险提示

  随着“人脸识别”技术的广泛应用，房地产行业也进入了“刷脸时代”。不久前，一则“戴头盔看房”的小视频引发了网友热议。如果说“刷脸看房”多少还有点喜剧色彩的话，“刷脸卖房”给人带来更多的是焦虑和恐惧。

  今年9月，广西南宁市民黎先生想出售一套商品房，他找的置业顾问韦某鹏，以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，用手机给黎先生进行刷脸。没想到，在完成刷脸认证后，房子当天就被过户出去，而且立刻被买家抵押给第三方。据了解，仅仅被韦某鹏一个人骗的受害者已经超过10人，受骗总额超1000万元。目前警方已对韦某鹏事件进行立案调查，这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。

  仅仅一次刷脸认证，钱没见到，房子也没了，这样的骗局令人不寒而栗。众所周知，正常的二手房交易是一个繁琐的过程，买卖双方要多次见面协商办理相关事宜，每一次都要求本人必须亲自到场。谁能想到，仅凭一次刷脸认证，犯罪嫌疑人竟然能在房主既不知情也没到场的情况下，一手操办了二手房交易的全部流程。看到这样的案例，不由得令人担心，如果嫌疑人就连刷脸认证也没有征求房主意见，而是悄悄窃取了房主的面部资料数据，案件的侦破难度岂不是更大？

  据调查，韦某鹏在多次行骗过程中，都是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台，不仅可以查询名下房产，还可以办理房产过户。深化“放管服”的过程中，各地都推出了大量线上业务办理平台。“让信息多跑路，让群众少跑腿”本是一件好事，但这一系列匪夷所思的案件警示我们：如果信息在“多跑路”的过程中失去了有效的监管和保护，“少跑腿”的未必一定是群众，也有可能是别有用心的骗子。

  韦某鹏事件东窗事发后，南宁市不动产登记中心表示正积极配合警方调查，将于近期优化升级网上办理二手房交易业务的程序。优化过后，除了在刷脸的时候通过文字提醒，卖家网上办理二手房交易登记，刷脸次数从1次增加到2次。在卖家第二次刷脸确认房屋过户前，系统还会通过卖家预留的手机号码发送一个验证码确认业务办理。除此之外，对于一次性付款的交易，售房者也可以在交易信息采集时勾选“资金监管”选项，由银行暂时监管房款，以免“房钱”两空。南宁市不动产登记中心亡羊补牢的态度值得肯定，但如果“补牢”的意识和行动能早一些，公共利益无疑就能多一些安全和保障。

  另外值得一提的是，早在今年6月，韦某鹏就曾通过刷脸认证的方式盗卖了他人房屋。在被受害人及时察觉之后，韦某鹏归还了卖房款。警方认为没有构成案件，最终只是对韦某鹏进行了教育。正是因为此次经历，韦某鹏在此后故技重施并频频得手。现在看来，警方当时的处置颇值得商榷：伪造交易合同涉嫌合同诈骗罪，非法占有他人房款涉嫌侵占罪，无论从哪种角度来看，韦某鹏都应该被追究相应的刑事责任。如果当初将韦某鹏绳之以法，其何至于频频制造同类案件？同样应追问的是南宁市不动产登记中心的态度，如果当初能及时拾遗补缺，系统漏洞又怎么会养痈成患，乃至于被骗子越扯越大？

  上个月，备受关注的“人脸识别第一案”一审公开宣判。看到“刷脸卖房”骗局，也就不难明白，公众为什么对人脸识别保持高度警惕。随着人脸识别的大面积推广应用，人脸信息的应用场景越来越广阔，商业价值也越来越大，甚至已成为网络黑产的重要交易信息。如果缺少有效的安全防护措施，人脸信息很容易被不法分子窃取和滥用。包括二手房买卖在内，涉及个人重大利益的事项办理中，“刷脸”的便利性有多高，风险性就有多大。在个人提高警惕的同时，完善的信息管理机制和严格的法律保障体系缺一不可。